arras
Maison
685 000 € HAI
Référence : -1866ch Surface : 347 m²
Nbr de pièce : 9 Nbr de chambre : 6

Description :

A vendre Très bel hotel particulier COUP DE COEUR en pierre de taille sur 350 m2 habitables, situé dans un quartier résidentiel à 7 mn à pied de la gare et à deux pas des commerces et des établissements scolaires. L'ensemble présente de beaux volumes avec une hauteur de 3,5m ce qui permet de bénéficier de luminosité permanente où que l'on soit compte tenu des nombreux apports de lumière. A ce corps de logis s'ajoutent un jardin de ville et un très grand garage dont la hauteur est de 5 m. La terrasse sur le toit est magnifique et offrira une ambiance particullière à vos réceptions. Le fait qu'il y ait deux entrées permet d'avoir deux adresses et d'affecter le bien à deux activités différentes (habitation, professionnelle ...). Rez-de chaussée : deux entrées avec deux adresses. Un hall d'entrée desservant les salons d'une part, un second hall contigüe donnant accès à la cuisine, et d'autre part, la salle à manger somptueuse de 36 m2. La triple réception se décompose de la façon suivante : un salon de 25 m2 séparé par une double porte à un bureau de 20 m2 qui donne directement sur le grand salon proche de 35 m2, ce dernier donnant sur le jardin. la cuisine est spacieuse, fonctionnelle et très claire et bien entendu vestiaire, wc et penderies. Un escalieren pierre de toute beauté dessert les étages. Vitraux, sols et plafonds sont travaillés. Au premier étage : un palier distribue une suite de 35 m2 avec salle de bain de 16 m2 et un seconde suite de 24 m2 et une salle de bain de 7 m2 wc séparé.Hauteurs sous plafond de 3,5m. Au second étage : une suite de 35 m2 avec un point d'eau, une chambre de 15 m2 avec point d'eau, une chambre de 18 m2 et une salle de bain de 12 m2 séparée. Sous-sol : une penderie, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie dont la chaudière est entretenue régulièrement par un professionnel, d'autres caves annexes.Chaque étage peut être divisé en plusieurs appartements ou un seul. Le grenier n'a jamais fait l'objet d'exploitation à ce jour. Cet ensemble possède une âme et revêt un caractère exclusif. On imagine bien un pied-à-terre de bon goût, un siège d'entreprise, une adresse dans la finance ou une profession libérale ou tout autre idée d'investissement à moins de 10 mn de la gare TGV (50 minutes de la Gare du Nord à Paris) .
Prix Honoraires Inclus : 685 000 €
Honoraires : 1.48% TTC*
Prix Honoraires exclus : 675 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

DPE Vierge.

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